十年前确实是一线城市比较活跃,但现在随着中国整个城镇化进程在全国展开,中国的房地产市场从一线城市迅速向二三线城市蔓延,特别是国家鼓励农民进城,主要进入到中小城市,户籍政策的放开,使得二三线城市的房地产市场往往比一线城市活跃。
从房价涨幅来看,二三线城市的涨幅也比一线城市大,因为一线城市往往是政策打压的重点。尤其在最近一段时间政策的打压下,一线城市的房地产市场反而不大活跃。
这里需要强调的是,反向抵押贷款作为新事物如果要试点,还是应该先在一线城市试点。因为一线城市的房价比较高。这样每个月老人抵押以后所获得的起付金就比较高;再者,这些一线城市老人的文化程度一般比较高。一般反向抵押贷款要选择一些文化程度高的地方,这些人容易接受这一新事物。
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