根据一部分地区的前期试点办法,贷款额度视房屋状况来评估价值,通常按照房屋评估价的70%做一个抵押率,按此每月给客户支付养老金。但在试点过程中,这一业务的成交量很少,大多数金融机构持以观望态度,各方积极性均不高。
“并且房屋存在70年的产权问题,抵押物属性有些不当,这也是金融机构不得不考虑的风险。”王东认为,此次政策出台,相当于政府给房地产业又是‘亮出一刀’,很多房子又可以回到市场上流通,增加了供给,近期房地产股一直在走低,应该说部分反映了这种预期。( 来源:《金融时报》)
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