秦先生今年31岁，单身，大学毕业后留在北京的广告公司工作。三年前，他随原公司的领导跳槽到了新的工作单位，工作地点也由北京转到了上海。现在，他希望在上海建立一个属于自己的家庭，好好筹划一番将来的理财之路。

闯荡上海三年想买房

秦先生目前的税后月收入大约是15000元，年终奖金有5万元。不想依靠父母资助买房的他至今仍然没有属于自己的住房。现在，他与同事合租的两室户每月租金(他所承担的部分)需要1600元，不怎么在家做饭的他每月的饮食花费需要1200元，加上交通费、通讯费、服装费、娱乐费等，每月一共花费4500元左右。

每年过年回家，他都会给父母一笔孝养费，大约是5000元。他也会陪同父母走亲访友，送些礼品，一般需要花费3000元左右。除此之外，他并没有额外的年度花费。

秦先生把大部分结余转入了基金和证券账户炒股。如今，他的基金市值约10万元。个人股票账户市值近期终于突破了50万元大关。他希望通过“工资积累+证券投资”的方式赚得人生第一个100万元以后，再购房。

不过，秦先生也觉得，近期房贷新政出台后，房价可能会有一定幅度的下跌，趁此机会买房当然可以降低成本，但同时他证券账户的资金却好像离预期还有不小的距离，且近期较难快速增长，如果急于买房，那么投资的本金就可能只剩很少甚至没有了。这一矛盾让他有些为难，到底是再观望一阵，还是将购房提上日程比较好呢？他希望理财师可以指点一二。

想在两年内组建家庭

而立之年过后，秦先生有了建立家庭的打算。他说，当初由于工作的变动，生活并不稳定，而现在他很想“扎根”上海。

要组建家庭自然需要资金的准备，虽然还没有可以谈婚论嫁的女友，但秦先生决定未雨绸缪，提前筹集婚庆所需要的资金。这当然需要与他的购房计划一同筹划，他希望理财师可以为他综合安排一下。

保险是否有必要增加？

秦先生已经参加了上海市城镇社保，公司也提供了门急诊医疗团体险。2007年时，他一次性趸交保费，购买了一份保额20万元、20年期的重疾险，他认为这样的保险保障在目前看来还是较为充足的。

不过秦先生也表示，他没有购买过以生命为保险标的的险种，所以想问问理财师，未来婚后是否应该在这方面有所加强？另外，如果今后买房，是否应该投保一份房贷险？这类产品究竟能够提供怎样的保障？在具体选择产品时应当注重哪些保障呢？