云南财经大学金融学院教授刘锡标认为，养老问题是大多数中低收入老年人的最大压力。在当前高房价的背景下，如果拥有多套房屋，养老就不会成为太大问题。以昆明当前实际房价计算，如拥有多套房屋，只需卖掉其他房产，即可轻松拥有上百万元现金。而对于多数只有一套房屋的老年人来说，租出去就根本不现实，所以对他们来说，推出“倒按揭”才是最好的“以房养老”方式。
本土一家地产私募股权基金负责人、资深投资人黄先生则认为，在当前国家持续调控楼市的背景下，投资房产靠出租收益来养老，并不怎么划算。他计算，如购买一套昆明二环左右的三居室房产，按目前房价计算，大约需要100万元左右，年租金可能在2.5~3万元左右。但要考虑到除去换租客时空置的时间效益之后，以年租金2.5万元计算，其100万投资大约需要40年才能收回。“如果套用股市投资的指标，这就相当于40倍市盈率左右，理论上，要实现15~20倍市盈率才较为划算。”不过，随着国家持续调控楼市，房价继续大幅上涨的预期在减弱。
郭倞则认为，虽然国家在持续调控楼市，但房价大幅下跌的空间有限，在当前投资理财渠道较少，很多金融类理财产品以短期投资为主，不适宜养老投资对于长线、稳健的需求。投资房产以租养老、投资实物黄金等长线方式，仍是较好的养老投资渠道。
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