日前，据第六次全国人口普查主要数据公报(第1号)发布。这次人口普查，0-14岁人口占16.60%，比2000年人口普查下降6.29个百分点；60岁及以上人口占13.26%，比2000年人口普查上升2.93个百分点，其中65岁及以上人口占8.87%，比2000年人口普查上升1.91个百分点。数据显示，随着我国经济社会快速发展，人民生活水平和医疗卫生保健事业的巨大改善，生育率持续保持较低水平，老龄化进程逐步加快。

　　业内人士分析，随着我国人口老龄化加快，从供需方面来看，养老地产的空间很大：到2050年，中国60岁以上的人口将上升到31.1%，到2015年中国老年人口将达2亿，占总人口的15%，而在2010年我国老年人总体消费就达1.4万亿元。

　　房企转战养老地产

　　近日，保利房地产集团在佛山举行了“和基金2011主题公益发布会”，推出“和乐中国”、“成长基地”“善居养老”和“文化长城”四大主题公益活动，其中“善居养老”为2011年保利公益的创新主题。发布会现场还进行了“善居养老研究中心”的揭牌仪式。

　　保利地产副总经理胡在新向媒体表示“善居养老计划”是2011年“和基金”公益项目的重要创新举措。胡在新强调，保利方面对社区养老领域的探索实践相当重视，并将其提高到了企业发展战略的高度。早在2008年，保利地产已涉足养老地产研究，完成了《养老地产开发模式研究》、《保利地产养老设计标准》。据了解，由保利开发的上海西塘安平老年健康生活小区目前正在建设中。

　　2010年底，万科宣布将开拓养老地产，而养老地产也将成为万科的产业链的新分支。据了解，现在万科终于落定首个养老地产项目——位于北京的“万科幸福汇”，预计将于2012年竣工，万科同时也表示，未来将在中粮万科？长阳半岛、五矿万科？北京欢庆城项目中配套相关养老地产产品。

　　龙湖地产也表示，未来发展重点之一就是开拓多类新地产业态，其中包括旅游及养老地产。而华润置业、首创置业等房企此前也纷纷宣布成立研发团队，进军养老地产。

　　相关研究人士对《中国联合商报》记者表示，人口老龄化的加速，对我国养老产业带来巨大的市场，全国养老服务的需求是5000万亿元，现在提供的不到1000万亿元，这个市场空间是非常大。房地产业在当下及时转型，投入养老服务产业，不仅能缓解社会养老的问题，同时，对自身的产业业态也是一种细分，以期开辟新的赢利增长极。

　　中国社会福利协会会长冯小丽此前表示，全国现在有养老的床位自改革开放至今有246万床，按照国家今年人均GDP达到4000美金以上，我们应该进入中等国家的床位数，百名老人应该用到4至6张。在“十二五”规划中要增加300万张养老床位，到“十二五”规划也只能做到每百名老人3张床位。这300万张床位的增长只能面向最低的保障。这需要社会力量的全力关注和积极参与，为全国的老人提供好的服务，使他们能够老有所养。