觊觎经适房

　　然而，泰康人寿在上海的不动产投资领域不止于此。记者还了解到，泰康人寿还看中了上海经济适用房建设领域。

　　据悉，去年12月29日，上海市发布《关于上海贯彻国务院常务会议精神进一步促进房地产市场健康发展的实施意见》，其中提出到2012年上海将建设2000万平方米、约30万套经济适用住房。

　　“上海建30万套的经济适用房的政策，而且推出了相关了优惠政策，包括拍卖地价以及房价都将比同地段的商品房价格低一半，这对于保险资金而言，无疑又是一个重大利好，泰康人寿也有意进入该领域。”消息人士也透露。

　　不过，对于具体操作细则，这位人士也表示还不清楚，这要看泰康如何和上海市政府沟通。

　　而除此之外，记者还了解到，泰康人寿还有意进入上海商务楼领域，今年2月1日，上海拍卖一块位于十六铺码头和城隍庙之间面积为45000平方米的地块，当时由泰康人寿和太平洋（601099）人寿两家保险公司组成的联合竞拍体未能如愿拍得该地块，被上海证大置业以92.2亿元拍得，但是根据本报获得的未经证实的最新消息，证大置业并不能拿出高达近百亿元的资金，因此也有意让泰康人寿参与到该地块的投资开发中。

　　“泰康人寿无论是投资养老社区还是经适房、商务楼，保险资金雄厚实力都可见一斑，保险资金拥有稳定的现金流，也经得起超长期的投资回报期，而且这些领域对于保险而言，风险也不大，相对于商业地产领域，几乎可以说风险很小，现在保监会已经明确保险资金投资不动产的比例，因此也就意味着将近4500亿元的保险资金，可以在不动产领域寻找合适的投资方式。也可以预见将会有越来越多的保险公司进入到这些领域。”海通证券（600837）一位保险分析师表示。

　　国寿建仓保利地产最少3亿 泰康新进天津松江小赚364万

　　泰康人寿、人保寿险则分别建仓天津劲松、荣盛发展，一季度中国人寿重仓的深振业A则被踢出重仓组合。

　　“业务主要集中在二三线城市的中小地产股，股价波动一般会比较大，涨得快，跌得快。一方面从基本面看，他们的现金储备、土地储备比较小，虽然受政策影响较小，但是长期应对不景气市场的能动性差。另一方面，目前中小地产股估值较高，市盈率大多在20倍—30倍左右。”西南证券房地产行业研究员肖刚表示，基于房地产行业7月最新数据和目前整个地产行业的估值水平合理但不便宜，此次地产股反弹行情已接近尾声，持仓中小地产股应及时退出。