继中国平安（601318）在7月30日拍得深圳福田区一地块、中国人寿（601628）在8月3日拍得杭州江干区一地块之后，8月11日，本报从相关渠道独家获悉，泰康人寿正谋划更大规模的投资不动产领域计划，而这一计划恰巧赶在5日中国保监会正式出台《保险资金运用管理暂行办法》之际。

　　“上海市政府准备在崇明岛上划出2000亩地，由泰康人寿投资筹建一个高级养老社区，预计投资资金将达到数十亿元。”是日，上海市相关部门一位不愿透露姓名的人士告诉《华夏时报》记者。

　　不仅如此，记者还从其他渠道获悉，泰康人寿同时准备在上海十六铺码头投资兴建商务楼，并投资参与建设上海的经济适用房。不过由于泰康人寿旗下的资产管理公司在上海没有分公司，泰康也正在加紧筹备资产管理分公司。

　　2000亩建养老社区

　　对投资养老领域一直情有独钟的泰康人寿，将目标锁定在上海崇明。

　　记者了解到，去年11月19日，泰康人寿第一个获得保监会批准投资养老社区建设资格，而就在去年底，泰康人寿董事长陈东升来上海就和市政府商谈建高级养老社区。时隔半年，这一计划终于浮出水面。不过对于该项目，8月12日记者向泰康人寿总部求证，并未得到回复。

　　“保监会刚刚发布保险资金投资不动产的比例，多家大型保险公司就开始大手笔进军不动产领域，足以看出保险资金对于这一投资领域的热情，尽管保监会对于保险资金投资商业地产仍然未开闸门，不过各家公司早就通过曲线投资各类名目的不动产项目，如不久前平安和国寿拍地建自用办公楼，而泰康人寿独辟蹊径用保险资金建高级养老社区，并且将地点选在上海，不可谓不高明，这一领域能够为保险资金带来稳定和丰厚的回报。”一位业内人士分析称。

　　8月12日，上海市老龄办一位官员接受本报采访时表示，上海目前的60岁以上老龄人群占总人口数量的五分之一，应该说已经进入老龄社会，但是上海专业的养老机构却不多，且档次也不高，老年人的生活一旦进了养老院与之前就有天壤之别。现在有保险公司出资建专业高级的养老社区，是一件好事，不仅对整个城市日趋严重的老龄化现象有裨益，而且里面潜藏着的投资机会也是显而易见的。

　　不过对于如此大的养老社区投资项目，泰康人寿将会投资多少金额，泰康方面对此却守口如瓶。

　　根据可查资料显示，泰康截至今年上半年的总资产超过2000亿元，以保监会公布的保险资金投资不动产10%的比例计算，泰康人寿将有200亿元的资金可投资不动产，投资高级养老社区无疑将成为泰康人寿进入不动产领域的重要渠道。

　　“关键现在很少有地产公司和金融机构看到养老领域的投资机会，商业地产公司一直在拼命拿地建商住楼，而未来中国房地产市场会走向何方尚不得而知，监管机构禁止保险资金投资商业地产领域是谨慎的，泰康人寿在上海建养老社区，可以视作一个试点，如果这一试点被证明成功，那么将会有更多的保险资金进入该领域。”8月13日，上海社科院房地产研究所一位研究员接受本报采访时表示。

　　而在上海一家保险公司负责人看来，保险资金投资养老社区无疑具有三大优势，未来越来越多的老年人会选择养老社区，获得稳定的投资回报是肯定的；其次可以降低保险公司的保险给付成本，老年人拥有商业大病保险，保险公司理赔会更加方便；第三，保险公司未来甚至还可以提供一条龙的人寿保险服务。