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养老险提供全方位保障
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[导读]:“我们几个朋友经常一起开玩笑说,一个人退休生活的质量高低,在于他手里有几套已经付完贷款的房子!”独立理财师王维建议说,对于那些和他一样已经40多岁,有家庭、有孩子的人来说,没有什么比房子更保险。“再过一阵等房价跌下来的时候,买一套房子,退休了之后,靠这套房子的租金就可以养老了,而且很多家庭也是这么做的。”
  (二)储蓄积累计划

  1.开立储蓄存折,存入5万元左右作为应急资金(应付突发的、出乎预料的费用)。

  2.设立强储蓄帐户:开立一年期零存整取帐户,月存入3000元。因为储蓄理财意识的培养非常重要,每月的固定存款行为能培养其节约、存款的习惯。但应注意的是,现阶段存款利率较低,不宜做长期储蓄,所以存款以一年期为最佳。另外,这笔钱在每年到期时还可用于支付保险费用。

  另外,之前购买的基金、股票可能由于08年深度套牢,暂时可不做其他安排,随着股市复苏可适当减持,用于教育储蓄。

  (三)教育支出规划

  教育规划是当下刘先生理财规划中非常重要的一部分。据统计,目前大城市教育费用支出平均占到收入的30%,是一个重要支出项目。由于留学费用不具有时间和额度弹性,因此建议投资品种选择风险相对较低的产品,定期定额投资,例如平衡型基金、混合型基金,同时搭配一些债券型基金,均衡风险,获取稳定收益。建议关注保险公司的儿童教育金,综合少儿疾病风险和稳定投资收益。

  (四)住房规划

  住房支出可分为住房消费和住房投资,刘先生已有两套自住房产,希望10年后在再购买一套房产,安享幸福晚年。购房可以利用借贷杠杆以增加自己资产的流动性,但是一定要保持好负债与收入的比例,我们一般负债与收入比率的临界值是40%,家庭负债收入比率=月负债/月税后收入计算。

  刘先生可以以房养房的方式,出租现有住房,平摊在二次住房贷款按揭上,以减轻还贷压力。

  (五)投资规划

  刘先生在此次咨询中比较关注投资规划,希望使自己的财富稳步升值。建议刘先生可以选择FOF型理财产品,例如保险公司的投资连接保险,它是一种保险保障与投资于一身的险种。投资连接保险采用“基金的基金”投资管理模式,客户可以享有几种不同风险特性不同预期收益的投资账户。即能在一定程度上分散购买基金的风险,又有一定的保障功能,弥补保障方面的不足。投连险的抗跌特性,主要是由其产品特点所决定的。因为投连险通常会有多个投资账户,不同投资账户的投资方向是不一样的。如成长型账户侧重投资于证券投资基金,证券投资基金(股票型)是对风险进行二次筛选,相当于在基金产品中又筛选了一次,加之机构投资者在基金选择上相对个人投资者具有无可比拟的优势,从而能较好地避免个人投资者在基金投资时的踏空行为。

  账户转换是免费的,省去买卖基金的繁琐与交易费用。

  刘先生有子女出国深造、养老,购房等打算,目前楼市还会有进一步下调,以及国家会推出更加适应居住的减税措施,所以暂时希望刘先生推迟购房的打算。子女教育、养老保障可以通过灵活储蓄,以及保险产品、定投FOF的方式使资产进行升值。目前最重要的就是要节流,控制非生活必需品的消费,比如娱乐消费和名牌服装的购买。一般来说,有购房打算的家庭每月支出最多不要超过月收入的40%。最好的做法是能够每月列出一个合理的消费计划,按照预算进行,尽量不要超支。利用好房贷、留学教育金等金融工具,是使自己的财务更加安全,更加自由。 

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