近日,沪上某民办养老院打出一种新型的养老模式:利用老人住房产权办理抵押贷款,养老院负责利息和本金的偿还,而老人则为此获得了VIP待遇,每月只需以1200元的支出就可以享受到原先5000多元的公寓房服务。
房子是VIP会员“敲门砖”还是金融游戏的工具?专家直指这一养老模式的潜在风险。记者了解到,传统的“以房养老”模式有需求但推行困难重重,早期的试点目前已处于停滞状态。
营销
养老院用老人住房向银行抵押贷款
“花1000多元享受原先5000多的贵宾服务,其实并不难。”这是普陀区一家民办养老院工作人员向记者展示的“捷径”,“只要你肯把老人的房子交给我们就可以了。”
花千元享“贵宾待遇”
在这家养老院中,给老人安排了不同待遇的“套餐”,从两人公寓房到九人公寓房不等,价格最便宜的要2600元,最贵的则超过5400元。
记者以家中有老人想入院为由前往暗访,得到了院方人员的热诚接待。当得知老人收入不高,但家中有一套产权房时,对方立马表示,养老院内有一种“以房养老”的模式,完全可以花小钱享受贵宾待遇。
“其实很简单,就是让老人和我们签订协议,允许养老院向金融机构提出申请,用产权办理抵押贷款。”该工作人员表示,如果贷款额度能达到100万元,则就可以每月1200元的付出享受二人公寓房的待遇,“相当于省去了4000多元。”
为了打消记者顾虑,该工作人员强调道,办理抵押贷款并不会更换产权方,而且每月的本金和利息由养老院来负责偿还,保证不会拖欠。“房还是你的,钱由我们来还,还能享受到VIP,非常划算。”
融资背后暗藏风险
听上去好像很不错,可这种所谓的“以房养老”真得如此便利吗?对此,上海市老年学会秘书长孙鹏镖指出,将老年人房产交于养老院,而并非直接由专业金融机构操作,这其中存在一定风险。更有专家认为,这更多像是民办养老机构投资方的一种融资渠道。
用微信“扫一扫”,精彩内容随时看