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60岁后房养人 以房养老悄然兴起
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[导读]:在社会养老保险难以满足人们的养老需求、需要其他养老模式进行补充的环境下,保险公司经营的养老保险显然成为补充型养老保险的重要选择。那么,以房养老是否是一个好的选择。

  随着人口老龄化的到来,养老问题已经成为摆在市民面前的一个现实问题。“以房养老”也再度引起社会各界关注。日前记者就此进行了调查和走访。

  养老形势严峻服务难题凸显

  据了解,目前哈尔滨市人口老龄化问题十分突出,60周岁以上的老人有122.4万,占全市户籍人口的12.4%;80岁以上老年人有16.4万人,占老年人口数量的13.6%;空巢老人达53.9万人,占老年人口数量的47.8%;部分丧失和完全丧失自理能力的老人有21万人,占老年人口数量的17.3%以上。据测算,哈尔滨市的老年人正在以每年3%的速度递增,这意味着每年都会新增老人近4万,哈尔滨市已进入老龄化社会,养老服务的难题越来越凸显。

  市老龄委相关部门负责人介绍,当城市的空巢家庭越来越多时,一些社会问题就会不断显露。空巢家庭是生命周期中的一个阶段,所谓“空巢”,是指子女长大成人后从父母家庭中相继分离出去,只剩下老年一代人独自生活的家庭。而一旦配偶去世,则家庭生命周期进入鳏寡期。在空巢期与鳏寡期,老年人生活中容易面临各种实际困难。

  探索“以房养老”提高生活质量

  据市房产住宅局相关负责人介绍,“以房养老”是一种“倒按揭”养老模式,本质上是一种住房养老的财务证券化的模式,在国外又被称为住宅的期货化、住房反向抵押贷款,指的是房屋产权拥有者把自有产权的住房抵押给银行、保险公司等金融机构,后者在综合评估抵押住房人年龄、生命期望值,以及预计房主去世时房产的价值等因素后,按月支付给房主一笔固定的现金。老年人在有生之年对该房产拥有居住权,离开人世后,房产就归属于银行和保险公司等金融机构。

  据市民政局一工作人员算了一笔账,以拥有价值200万元住宅的65岁男性为例,采用倒按揭模式将自家房产抵押给保险公司后,每月大约可领取2万元现金,直至去世。而由于女性老人的平均寿命高于男性,若女性老人拥有价值170万元的房产,每月大约可获得1.4万元左右现金。

  记者在调查走访中发现,许多哈尔滨市民对“以房养老”持肯定态度。其中年轻人比老年人更认同“以房养老”,而丁克一族则表示非常欢迎。在我市一家私企工作的白领尹女士表示:“‘60岁前人养房,60岁后房养人’挺好的,加上养老金,退休后不但衣食无忧,还可以游山玩水,生活得更滋润。”

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