（《央视财经评论》评论员）
我们现在看到各地有这样的城市，包括以房养老，但以房养老针对的人群有点窄。单纯靠基本养老金养老，在中国，绝大多数人是不够的。中国有一个叫替代率的东西，我们父辈退休的时候，能拿到原来工资的90%，80%，这是替代率。现在中国的替代率，我看到一个数据是不到50%，国际一般标准70%以上。就是退休时只有拿到原工资70%，才能保证老年生活还可以，50%以下你只能吃饭。其它这些支出的要求怎么满足？这就需要补充养老，把你的一些资产，或者用企业年金等等，在年轻的时候要有打算，或者到年老的时候真的有一套房子，这个房子又不准备传给自己的下一代，你就用它养老。我们需要有整个的一个制度上的安排来保证，我也愿意做，商业机构也愿意做，政府也能够撬动这个行为。
杨燕绥：政府养老和养儿防老都是幻觉
（清华大学就业与社会保障中心主任《央视财经评论》特约评论员）
各个国家面对老龄化有不同的问题，不能讲美国特色、中国特色，老龄化都有这样的问题。最先进入的还是美国。美国在一战、二战期间发了财，所以他最先发达起来，最先进入老龄化，在上个世纪50年代，60年代老龄化。美国面临70年代必须解决养老金是否充足的问题，而且养老金不充足，你不能给年轻人增加税收，因为年轻人少了，老人多了，怎么办？美国60年代末期出台了以房养老、房产定价和反向抵押的法律，叫做准公共品，政府建立不仅有法规，而且有抵押基金，他们实施得很顺利。因为这样的基金解决的问题，当工薪层把首住房卖给政府，政府评残值，定价，定完以后政府委托最信任的银行，反向养老金，这个在70年代就能反向，每月给2500美金，老年人用这个解决住老年公寓，付服务费用等等。当时定完价，如果这个人长寿银行赔钱，政府就把长寿造成银行的损失补给银行，如果短寿就给他的家庭做为遗产继承，但是政府会对这个居民进行终生信用检查，不许欠工薪税，不许欠教育贷款，房贷90%还完，他是履行纳税义务的好居民。所以，这就需要政府鼓励人们还是买一套首住房。
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