据了解，社保基金主要投资于固定收益资产、境内股票、境外股票、实业投资、现金及等价物五大类。其中，半数以上必须投资于固定收益类产品。
据了解，此次全国社保基金是以信托贷款的形式向南京市保障房公司发放30亿元贷款，期限2年11个月，年利率6.05%(社保利率5.45%按季度浮动，信托费用率0.18%，担保费用率0.42%)。
由江苏省国际信托有限公司发行，民生银行 （600016 股吧，行情，资讯，主力买卖）提供连带责任担保。
据知情人士透露，全国社保基金将资金交由民生银行代为“托管”，南京方面需要将相关的保障房项目投资规划详细方案提供给民生银行，经民生银行审核通过后再将相应资金提供给对应的保障房项目。
有分析人士指出，稳妥是社保基金愿意投资的一大原因，这是一桩比较“稳健”的投资，这个投资价值相对来说比较高，刚好也可以解决保障房的资金来源问题。
“主要的操作模式是社保资金通过银行的贷款，再通过一些担保公司担保，最终达到了增值，又促进了社会民生的发展，所以双方才这么快定下来投资。”周金良表示。
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