学区房既可以作为房产投资，又可以用于教育投资，双重属性使得其成为稀缺资源，具有很强的抗跌性，不用担心没人要，也就是说，买房不一定保值，但“学区房”一定会升值。
当下楼市调控政策频出，盛行刚需为王，开发商不降价难走量，买房者贪低价难买房。而“学区房”就像是在楼市政策的藩篱外开出的一只艳丽花朵。只要推出来，或者挂出来就能被市场消化，其价格依然保持稳中有升的“牛”势。“学区房”好卖、好转手，价格受市场波动影响非常小，行情向上时跟着涨，行情向下时也不会马上下跌。
一位专家指出，学区房短时间内不会消失，尤其在教育资源相对比较紧张，人口规模又较大的重点城市，学区房不是最近才火起来的，以前也存在，只是由于其他房源受调控力度较大，市场表现不足才导致学区房引发多方关注。
当然，受关注固然是楼市好现象，但我们不愿意看到在学区房价值日益凸显后，演变成投机者热钱滚动的去向，成为变异了的投机市场。如果占用了户口资源，排挤了本该属于孩子们的上学机会，学区房就会是楼市发展的毒瘤，或许还会直接影响到教育体制本身，受人诟病。
