理财案例
陈先生在一家房地产公司担任统计工作，月工资3300元，年终有2万元奖励;爱人工作比较稳定，但工资不高，每月工资2800元，没有其他收入。两人刚结婚半年，计划明年要宝宝。日常开销方面，每月给双方父母各1000元，目前无房贷压力。每月定期存入银行2000元，其余为日常使用资金。购买的15万元理财产品，2月底到期。
理财目标
1.发了年终奖以及一年存下来的活期资金，等理财产品到期后，手上有20万元现金，希望将这20万元做一个合理的投资配置;
2.想在3年内买车，并开始为未来的宝宝做一份教育基金;
3.有可能的话，将老城区一套70平方米的房子出售，在红谷滩换购一套120平方米的三居室。
理财嘉宾
工行南昌洪城支行理财客户经理罗志平
财务分析
经济状况良好建议先换房
陈先生夫妻二人每月收入6100元，扣除孝敬双方父母的2000元，每月还有2000元存入银行定期账户，无房贷车贷，还有15万元资金购买了理财产品，应该说，目前经济状况较为良好。
30岁左右正是事业的上升期，也正处于家庭的筑巢阶段，考虑到陈先生夫妇打算明年要宝宝，当务之急应该解决住房问题，老城区的住房出售后，房款可用于购买红谷滩新区的住房，改善住房环境，无论对妻子怀孕还是对宝宝日后的成长都有利。之后，再对2月份的家庭资产进行合理配置。
理财规划
购房：利用贷款以旧换新
以目前南昌老城区房价9000元/㎡计算，陈先生可通过出售老城区70㎡的旧房获得房款63万余元。而红谷滩新区120㎡住房假设为100万元，首付60万元，贷款40万元，30年还清，按照基准利率计算每月应还款2540余元，与未购房前每月存入定期2000元相差500余元，不会对生活造成大的影响。
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