第三怪：贷款难上难

　　贷款难，难贷款。与前几年相比，银根的紧缩、针对房地产出台的“限贷令”，要想从银行获得贷款只有一个“难”字。

　　【案例】“终于批到了贷款！”小马一家终于舒了一口气，用小马的话来说，为了拿到贷款简直累到人仰马翻。今年上半年，为了让女儿到重点小学就读，小马一家决定换置房产，从闵行换到徐汇居住。选定了一套性价比还不错的二手房后，小马发现比选房更难的是找到银行贷款。

　　小马早些年父母买房时，把他的名字也写在了房产证上，加上之前居住的一套房产，小马现在换购的这套房产就属于“第三套房”，不得已之下，小马只得和父母到交易中心办理了“除名”的手续，终于挤入了银行的“可贷范围”。再次让小马伤脑筋的是银行的贷款利率，从原来7折到现在上浮10%，每10万元贷款每年就此增加的利息支出为2820元。可是让小马未曾料及的是，即便如此，贷款银行告诉他们，审批过程至少需要一个月。最后托人换到了一家资金面略为宽松的大型银行办理贷款，才勉强挤在付款日期前获批了贷款。

　　【点评】近期尽管央行首次降低了存款准备金率，但业内人士认为，断言货币政策转向还为时过早，加上调控房地产的重要意义，“贷款难”在2012年恐将持续一段时间。

　　第四怪：白银最伤感

　　黄金和白银有那么大差别吗？反正追黄金的今年赚了，追白银的一大把套牢。【案例】兴冲冲地加入了“炒银大军”，却落败而归，白银让方元很受伤。今年4月，听从了一位朋友的介绍，方元到银行开设了白银T+D的账户。开户之初，方元也确实赚到了，短短一个月不到的时间内，白银的涨幅就接近20%，加上T+D的资金杠杆效应，初试身手的他就尝到了甜头。

　　可是，让他没有想到的是，急涨之后便是猛跌，5月初白银出现大幅回调，连续几个跌停，让方元几乎懵住了。“一是太贪心，三个跌停之后还抱着抢反弹的心理继续追加资金。”方元总结道，“二是没有杠杆投资的经验，几乎都在满仓操作，暴跌后一边在亏损要追加资金，一边银行不断提高保证金比例。”方元说，要不是向亲友临时调度了一笔资金，几乎就要爆仓。

　　就当是吸取教训吧，此次大败之后，方元不再盲目激进，开始逐渐控制持仓比例。“白银的走势也开始慢慢回升。”可是10月份暴跌的卷土重来，白银从40美元上方重跌到30美元下方，半个月时间内跌掉了33%，他痛定思痛后终于全盘退出了白银市场。【点评】尽管我们也把白银归作贵金属，但是从本质上说，白银是一种商品，价格的变动与它的商品属性密不可分，这就注定了白银投资的高风险性，不过，谁能说白银在2012是不是又要领涨呢？