他山之石
国内或借鉴英国
“棺材保险单”三标准
广州一家保险代理公司老总李传勇昨日指出，英国保险产品中很早就出现此类保险，被业内人士戏称为“棺材保险单”。参考英国同类险种，李传勇认为，国内一旦开行以房养老或遵循三条标准。
其一，规定一定的年龄门槛。如规定凡持有合法房产证，且年满50周岁的人士均可投保。其二，在以房养老的核心———房产价值的确认上，参考国外做法，引入房产评估公司。房产评估公司同时对房产寿命进行评估。按照中国国情，“房屋寿命期”为60年，因此可设定每10年为一个“房屋寿命期”档次，即广州的房屋寿命期可分为6个“寿命期”档次。不同档次的房屋估价分别为：不变；95%；80%；70%；65%；60%。保险公司根据该房屋估价和其“房屋寿命期”档次，厘定每年应发放的“以房养老”的金额。
在此基础上，保险公司再以广州市人均寿命为基数，减去投保人投保时岁数，所得的年项即成为保险公司厘定如何发放养老金的依据。
不过，曾任英国一家保险公司广州代表处首席代表的李传勇同时指出，英国的“棺材保险单”实际上带有一定赌博意味。保险公司实际上是与被保险人的寿命博弈。如果被保险人活得越久，则保险公司需要支付的养老金就越多；而一旦被保险人活得不久，则保险公司就能很快收回房产获利。
参考英国的以房养老，李同时建议，结合中国国情，“以房养老”保险应尽量减少其“赌博”的味道，如可在投保时对投保人/被保人的健康状况进行评估，将其纳入考量范围，设计不同的发放方案，让保险金数目更合理，让老人们享有安逸的晚年。
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