房产投资规划
鉴于北京不断升值的房地产市场，我们建议高先生一家拿出一部分存款购置一套单元房。女儿今年己经23岁了，已到了谈婚论嫁的年龄，一来可以为女儿出嫁提前做准备，二来也可以作为一处房地产的投资，用于保值增值。由于高先生一家住的是三室一厅的房子，再购置一套平米数相当的单元房没有太大的必要，二室一厅的就已经很实用了。
在北京，大家都非常看好石景山一带的房产，尤其是首钢搬迁后留下的被各方一致看好的地皮，并有可能成为又一个回龙观似的超大规模的居民居住区。但是目前看来，那里的行情一时还起不来，所以建议还是保留这个远景的投资规划。
鉴于北京西北四环的房地产日渐升温，如果在那儿买一套75平米，价位在45万元左右的单元房还是比较不错的，建议将高先生夫妇四年来积累的住房公积金一次提出，再将即将到期的存款取出，用于新房购置的首付款约30万元，剩下的向银行申请房贷款10年，月供约1032元，购置后出租，月租金约2200元。
现在考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。为此，我们运用投资回收年数来估算房产的投资合理水平还是比较客观的。一般来说，回收年数越短越好，合理的年数在8-12年左右，通过计算，高先生一家这套固定资产投资的投资回收年数为10.7年，这一投资的前景还是比较看好的。
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