以房养老明年或正式推出

向日葵保险网

[导读]：备受关注的以房养老正快速推向市场。据深圳商报记者采访，目前保监会已选择幸福人寿、泰康人寿、合众人寿、大都会人寿、平安人寿等七家保险公司试点，这七家保险公司已将产品设计框架上报保监会。幸福人寿相关产品负责人接受记者采访时称，明年一季度或正式推出产品，初期不会在全国铺开，而是会选择一线城市试点。

　　幸福人寿相关产品负责人表示，推以房养老保险产品，对于寿险公司而言更多是体现社会责任，赚钱盈利不可能是目的。从美国等西方国家的运作经验看，政府均对此产品有财税支持，主要是应对房价的过大起伏和预期寿命延长的风险。

　　据了解，以房养老的开展在美国就是以政府主导。主角既不是银行也不是保险公司，只有美国政府机构联邦房屋管理局（FHA）批准的贷款机构才可以进行“房产价值转换抵押贷款（HECM）”业务。

　　大都会人寿总公司产品部负责人陈松接受深圳商报记者采访时称，在美国，通过提供担保的“房产价值转换抵押贷款”占到反向抵押贷款市场95%的份额。FHA提供的是一种双向担保，对于借款人的担保是：如果贷款机构不能按照约定为借款人提供贷款，FHA将代表贷款机构进行支付；对于贷款机构的担保则是：在满足一定条件下，贷款机构或者投资者将获得全额贷款偿还。