老龄化社会到来，为保险资金投资养老地产带来了机遇，但同时因"住房反向抵押贷款"机制缺乏、传统养老观念难以动摇，也使这股正在兴起的投资热与风险相随。
近日，中国太平保险集团公司正式成立了太平养老产业投资有限公司，专业从事养老产业投资与经营，并将拿出约20亿元资金在上海投资建设首家高端化国际养老社区，今后还将逐步在其他省市进行复制。
不光是太平保险，据记者初步统计，目前已有国寿、新华、合众、平安、泰康、人保等多家保险公司纷纷布局养老地产投资，有的甚至已正式开工建设相应的养老地产项目。
而对于保险资金进军不动产，保监会不久前曾发布《关于保险资金投资股权和不动产有关问题的通知》(以下简称《通知》)指出，在提高保险资金投资不动产额度的同时，也要防止保险公司以养老项目名义建设和销售商品房。
正略钧策管理咨询副总裁薛迥文接受《中国建设报·中国住房》记者采访时表示，随着老龄化社会的到来，养老地产固然市场前景广阔，但国内目前并没有适合大规模发展养老地产的土壤和环境，也很缺乏相关经验及成熟的运营管理能力。在此背景下，保险资金进军养老地产，投资回报率的不确定性比较高，也暗藏风险。
投资不动产比例再放宽
近期楼市成交逐步回暖的同时，保监会于前不久也下发了一系列关于保险资金投资运用的新政，上述《通知》便是重磅政策之一。
事实上，从2009年《保险法》的修订和保监会之后出台的一系列配套政策，保险资金的运用渠道就一直在不断地被丰富和完善。尤其是在投资不动产方面，早在保监会2010年颁布的《保险资金投资不动产暂行管理办法》(以下简称《办法》)中就曾开闸式规定，允许保险企业将不超过上季度末总资产的10%的资金用于不动产及相关金融产品的投资。
用微信“扫一扫”，精彩内容随时看
