“老石，有了这个小本本，你的房子就值钱了。按现在的市场价值，凭这个房产证，就可以贷款20万元。”4月6日，听了河南舞钢市农村信用联社副主任张国军的介绍，该市尹集镇张庄中心社区居民石金遂几乎不敢相信自己的耳朵：“啥？你再说一遍，20万元？”确认自己没听错后，石金遂兴奋地说，“这可救了俺的大急，俺急着开家庭宾馆就是没本钱”。

　　这是《河南日报》(农村版)对河南省舞钢市为21户迁到张庄农村社区的居民颁发了房屋所有权证的生动报道。舞钢市委书记高永华表示，农民致富难，除了信息闭塞、交通不便等诸多原因外，缺乏启动资金是其中一大难点。多年来，农民的住宅只具有居住功能，是真正的“不动产”，不像城市的房子，可以变现。舞钢市把如何盘活农民资产作为一个课题，深入研究，提出了只要符合“凡是有新型农村社区集体建设用地使用权的房屋都可以办理房产证”的思路。凭房产证，经相关部门估价后，金融单位可以最高给予房屋总价70%以内的贷款。为了帮助农民致富，舞钢市还规定，对于以社区住房抵押贷款用于创业的，市财政还给予70%的贴息。

　　据记者了解，在安徽省铜陵市、陕西高陵县和河南舞钢市之前，四川、湖南等多地也已经开始了不同程度的农村房屋产权的登记确权工作的试点。2008年6月份，湖南省建设厅已颁布《湖南省房屋登记办法实施细则》，明确提出“集体土地范围内住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记”。去年10月1日，《郑州市集体土地上房屋登记暂行办法》开始实施，农民的房屋办理产权后，可以直接拿着房产证办理抵押贷款。郑州市住房保障和房地产管理局副局长李武建说，此次放开农民房屋抵押登记后，农民可以在政策允许范围内申请农业专项贷款，来解决目前的资金难题。

　　而在一些地方，这一工作已经接近尾声，在山东省莱芜市，约10万户农民将有属于自己的产权证。莱芜市委农村工作办公室工作人员王斌接受《经济参考报》采访时说，农户要想拿到房屋产权证首先要符合两个条件，一是宅基地必须是经过批准的，二是房屋的建设也要符合规划，最终拿到房产证的能占到70%。

　　一些基层人士认为，农村农民住宅房屋一旦颁发了房产证件，违规拆迁及侵占农民利益的情况肯定会有所收敛，并且农民为得到住宅房产证，也会更加依规盖房，相应的违建违盖现象自然也会减少。

　　对于能拿到属于自己的房产证，接受采访的农民都表示很高兴。他们告诉记者，村民办证的呼声之所以提高，因为大多数村民知道，虽然平时村民之间大多相处融洽，但是一旦涉及到土地纠纷时却是“公说公有理婆说婆有理”。“遇到土地纠纷，只能劝双方当事人各退一步。有了‘两证’，这些土地纠纷判断就相对容易多了。”广东省惠州市田牌村村民黄新容说。