分析人士认为，长期来看，房地产作为传统意义上受险资青睐的板块，仍具有明显投资价值，险资提升商业地产投资仍是大趋势。
险资A股“看房”热情不减
险资对房地产的关注，在二级市场上表现得尤为明显。某保险资管人士表示，2016年前三季度，房地产市场走强，大资金涌入明显，险资看好房地产发展，通过投资相关个股获取收益。长期来看，房地产作为传统意义上受险资青睐的板块，仍具有明显投资价值。
在二级市场上，房地产板块标的优势明显。中银国际证券分析师魏涛表示，房地产股具备相对较低估值，以及较好的资本回报水平和较高弹性，且龙头企业或特色企业具备土地、资源等优势，未来在非住宅房地产行业具备较大结构调整和产业升级机遇，加之体量大，成为险资投资的重要选择。
魏涛表示，险资的主要特点包括：其一，对资金安全性有较高要求；其二，要求长期稳定回报；其三，投资金额大，在退出时不希望对股价产生剧烈波动的影响。无论是保险持有股票还是举牌较集中的行业，其均具备基本估值处于市场较低水平，且在净资产收益率方面具有较明显优势等特性。
统计数据也支撑“险资力挺地产股”的说法。广发证券研究报告显示，险资举牌偏好地产、金融等优质标的。从2015年以来被险资举牌的标的分布来看，公司集中在商贸、地产、食品饮料等板块；从险资举牌资金分布来看，主要集中在地产和银行板块。尽管不同派系险资，对于举牌行业有所偏好，但仍以金融、地产板块为主。
“投资+整合”两条腿走路
在内外部环境影响下，险资对于房地产的投资并非仅限于二级市场，而是在财务投资和资源整合方面寻求平衡。东吴证券分析师丁文韬认为，在低利率、海外投资额度收紧大背景下，险资提升权益类和商业地产配置是大趋势，未来险资对资本市场具有重要战略意义，即价值发现、稳定市场和推进产业整合。
