1）2010年底准备投入35万元装修房屋
现在距离2010年底还有1.5年的时间，此项理财目标属于短期内达成的目标计划。在较短时间内局限了资产的增值空间，理财师建议从当年（2009年）家庭结余中提取，将35万元购买银行1年期的保本型理财产品即可，收益有限，在2.5%左右，一年后到期取出专款专用。
2）2013年偿还清房屋贷款
自住房屋的贷款由商业贷款和公积金贷款两部分构成，现在商业贷款余额为34万，剩余交费期数为120个月，每月还款3200元，以等额本息的方式偿还。另一部分为公积金贷款，贷款余额为60万，剩余交费期数为180个月，每月还款4400元，同样以等额本息的方式偿还。由以上数据推算出商业贷款利率为2.47%，公积金贷款利率为3.87%，欲要在2013年还清剩余贷款，那么：
商业贷款部分：PV=34万，FV=0，N=4，I=2.47，PMT=？，PMT=90313
公积金贷款部分：PV=60万，FV=0，N=4，I=3.87，PMT=？，PMT=164788
总计：90313+164788=255101元
则，每年必须还款255101元方能实现在2013年偿清贷款。需要每年新增加房贷支出额=255101-（3200+4400）*12=163901元，
由家庭目前年度结余60.4万元的状况来看此项目标可以顺利达成。
用微信“扫一扫”，精彩内容随时看
