理财建议
卖房提前落实家庭目标
现有住房虽然地理位置优越，有可能在后续拆迁中获得更大的利益，但时间成本和不可预知的风险较大。同时由于房龄较长、设施陈旧、面积较小，获得的拆迁补偿和当前市场价差距可能并不如想象中那么大。建议梁先生卖掉现有住房，用提前折现换来的资产。
在清偿全部债务后，以每月2500元标准在单位附近租房，既便于家庭生活，又不会降低居住品质。现有1万元存款仍作为家庭应急储备金，另外再追加2万元定期存款作为生育基金。
在保险方面，梁先生可以为自己和妻子选择较为灵活的万能险，既可享受收益又能获得保险保障，年保费支出应不少于2万元，夫妻占比为3：2。
在迎接宝宝到来的这段时间，梁先生和妻子可以着手进行充电。
构建投资组合
考虑梁先生的年龄和未来需要，其资产配置以60%保守投资、40%激进投资为宜。保守投资品种为：货币型基金20%，银行短期理财产品30%，实物黄金或纸黄金10%；激进投资为股票投资，可选择低市盈率的银行股、抗通胀的消费概念股和成长性好的医药股构建投资组合，采取分步建仓、长短结合的操作方式，博取较高的风险回报。
将100余万资产一分为二，梁先生名下为股票和黄金，妻子持有货币基金和理财产品。每月2000元的家庭结余，一半设立基金定投，用于子女教育和抚养；另一半为银行储蓄，用于积累或补贴家用。
申请保障性住房
时下，政府为遏制房价过快增长采取了一系列严厉的调控措施，房价已出现明显回落，加之保障性住房的陆续推出，房屋供求关系将出现一定改善。梁先生夫妇是国企职工，出售现有住房后，在一定程度上已接近保障性住房的申请标准，可考虑在满足条件的前提下，申请购买“两限房”。在此之前，可通过租房来解决生育和接一方父母养老的问题。
理财顾问
姜龙君，全国十佳理财师，渤海银行北京分行
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