一位读者说到:我想您刚买房子,比较有经验,我也刚买房子,要向银行贷款。贷款有两种方式,您帮我建议一下,哪种方式更好些。面对贷款所带来的风险如何化解呢?
贷款100万
甲银行年息5%,一年付5万的利息,可随时还本金。
这种贷款有一些缺点,当意外发生时,无法工作时,便没有收入,如果无法付利息,房屋则有被查封拍卖的风险。然而我究竟能工作多久,谁也不知道。若我这部“印钞机”发生故障,赚不到100万,一样也有房子被拍卖的危机,这个问题令我坐立难安,终日心神不宁。
另一家乙银行,贷款利息是5.2%,比甲银行多0.2%,也就是一个月多负担约200元。
但当我因意外事故无法工作时,每个月利息不仅不用付,银行还能代替缴纳利息,没有欠息失屋之忧。倘若我不幸身故,则不必偿还贷款,银行会自动取消它,使我的家人永久拥有房子,您觉得哪一种贷款方式,会让我的人生轻松愉快?
答:乙银行较好,乙银行虽然利息高,但是乙银行却能给贷款者带来一定的优惠,虽然优惠是分两种的,一种是意外情况,在这种情况先是不要换息,但一样要换本金,另外一种是身故,这个是银行完全优惠给贷款者。
鉴于此,其实只要买一张二十年期的定期寿险,保额100万,就可以达到乙银行的贷款效果。并且没有任何风险。
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