21世纪不动产集团市场发展中心总监桑豫峰认为，过去多年，异地买房，除了工作调动之外，更多是一种投资需求，如果能解决异地就医即时报销问题，必然会刺激异地购房需求。随着经济水平和收入的提高，已有相当一部分人产生了对度假型和养老型物业的需求，尤其是居住在北京、上海等特大城市的高收入人群，到旅游城市、气候宜人的城市购房的需求日益增加。但由于医保未能联网，看病需要到户籍所在地或缴纳社保的城市才能报销，使得很多人不敢在外地买房长期居住。8月28日国务院常务会议提出，要促进健康服务产业发展，医保联网是重要保障。如果医保能够实现全国联网，解决了看病报销的后顾之忧，将会刺激异地购房需求，带动度假型和养老型物业的发展。但前提是，养老地产项目必须配套建设健康医疗设施。事实上，如果养老地产能够提供健康医疗服务，加之医保联网，外地居民也可能常住，就能解决或缓解一些旅游城市出现的大量空城现象，并带动其他相关配套商业的活跃。
养老地产前景美好现存问题仍很多
随着中国人口红利的消失，与之并行的人口老龄化浪潮渐行渐近。中国民政部部长、全国老龄委副主任李立国指出：“中国是世界上老年人口最多的国家，今年中国老年人口将突破2亿，2025年将突破3亿，2034年则将突破4亿。”另据中国老龄科学研究中心调查数据显示，我国城市42.8%的老年人拥有储蓄存款，预计到2030年，老年人的退休金总额将超7万亿元。
老龄人口数量的不断上升、购买能力的不断增加，让不少房地产企业看见了潜在的商机；而来自政策层面的利好消息更让处于转型期的房地产开发企业找到了新方向。
中国房地产研究会人居环境委员会副主任、老年住区委员会特别顾问开彦认为：“随着养老政策的陆续出台，‘养老地产’逐渐成为房地产市场上继自住型住宅之外的‘隐性刚需’，将引得各路房企参与其中。”
