赵先生，31岁，现居杭州，职位销售经理，计划50岁退休。妻子，30岁，现无工作，在家待产，5个月后生，健康状况一般。本人基本工资税后8万/年，奖金一年20-50万不等，每月分到奖金不等。日常消费：3000/月(含日常支出和电话费等费用)，交通费用：1800/月（分摊车保养和保险），公司可报销1000/月油费，房子未交付现租房：800/月。妻子社保医疗：600/月，医疗费用：（父母身体一般，需要配药）500/月，人情往来：3000/年。过年+孝敬父母：1万/年。存款：5万（理财产品预计年收益6%），贷给亲戚资金：20万（利息15%每年），向亲戚借款：6.5万（无利息），房贷75万，月供4000，商贷14万（和人合买了一写字楼和一商铺）我们付2500/月。房子：买入价108万，车子：15万。股票：45万（现在套牢价值35万左右），本人和妻子各买了一份万能险：6000/年。
理财目标：
1、我们看近期房子降价趋势明显，想再投资一套住宅或者商铺，价值在70万以内，我们这样的情况是否可行？
2、如果不可行，是否需要把现在贷款的商铺和写字楼的按揭还清，按揭的利息是基准利率上加10%，相当于7.8%多。
3、妻子建议我买基金定投或者保险的定投，但我觉得基金现在的行情并不好，比较茫然了，请专家指导。
4、今年还要生小孩和装修房子会花预计20万左右，应该给小孩做什么规划吗？
和讯理财特约汉和理财理财师团队量身定做理财规划
财务分析：
根据赵先生提供的财务信息分析，赵先生家庭目前的年收入在31.3万到61.3万元之间，年度开支为159400元，年结余在15万元到45万元之间，年结余比率最低为48%，考虑到赵先生家庭现在处于事业的形成期，因此应提高投资比率，实现财富量的积累。其次，赵先生的家庭类似于单支柱家庭，如果赵先生有意外事件发生对整个家庭会是严重的打击。因此，应特别注重赵先生的风险保障，为其购买足额的保险，给家人多一份呵护，多一份爱。
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