1、资产分为流动性资产和固定资产，流动性资产比如现金和信用贷款这类的可随时使用的，为流动性资产，所以流动资产的投资预期比较难确定；而固定资产比如房产和定期存款理财这类的有所有权的资产，所以投资预期比较确定。这样在金融市场中固定资产相对流动性资产来说更可靠，抵御风险能力更强。所以建议刘女士先暂缓出售房产，毕竟现在的楼市市场不确定性因素太大，投资者信心不足，很可能卖不出理想的价格。可以先给房子做点简单的装修也拿来出租，减少房贷压力。
2、由于刘女士一家的情况属于高收入的成长型家庭，风险承受能力强，建议在投资理财方面可以多关注成长型的理财产品。
首先，要建立好家庭账本，控制好家庭支出。首先刘女士要统计每月的收入支出状况，把握好现金流的动向，合理安排资金的使用情况。权衡好购置东西的实用性，把不必要的支出进一步削减，以获得更大的财富自由度，巩固良好的理财习惯。
其次，需要有强制存款意识，建议从现在开始，每月拿5000元投资于基金定额定投，进行长期而稳定的长线理财，为以后的重大事件预留下资金，从而减轻压力。
第三，做好理财配置，抵御通货风险。建议手头的10万元资金，将其中的5万元投资于半年到9个月的银行理财产品，另外的5万元投资于3个月以内的产品，这样不仅可以获得一定的理财收益，而且也能尽量减少投资风险。而用于周转的资金可考虑放入货币型基金或者国债回购这两种理财产品中，这两种产品灵活方便，手续简单，还可以提高资金收益。
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