细数2012烟台保障房的“四大喜”和“四大忧”
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[导读]：从2011年起，我国将进入保障性住房建设“加速跑”阶段。未来五年，全国计划新建保障性住房3600万套，大约是过去10年建设规模的两倍。近阶段，随着烟台楼市出现低迷走势，烟台房地产市场的发展重点越来越向保障房建设中倾斜。
四喜：烟台已建保障房配套、质量获好评
增加了保障房供应，确保了保障房的工程进展，完善了保障房分配办法，那么保障房住起来究竟如何？能否得到广大烟台市民的认可，也是社会关注的一个焦点。近日，新浪乐居编辑也实地探访了烟台已经建成的保障房项目小区，通过实地观察与居民采访，了解到了烟台已建成保障房项目的综合质量情况。
在周边配套方面，作为烟台市较早的经济适用房和廉租房项目，锦绣新城自2003年竣工、2004年业主入住以来，经过近十年的发展，周边配套设施目前已经较为完善。在编辑走访过程中，随处可见小型购物中心和超市，其中，小区周边已有振华量贩入住，大大方便了小区居民日常购物生活。在小区住宅楼一层的商业用房中，有大大小小的药店、话费缴纳处、理发店、饭馆等。在小区东部，还有专门为小区儿童设立的锦绣新城幼儿园。在即将交房的中正山庄，编辑发现，由于中正山庄紧邻蓁山花园和富甲小区，得益于这两个成熟小区的周边配套，在配套设施方面也相对较完善。
在房屋质量方面，锦绣新城的业主对于房屋质量赞不绝口。业主称近6年以来房屋质量没有出现大问题，没有其他商品房曝光的漏水、裂缝等问题。而另外一名业主告诉编辑虽然听说部分顶楼楼层出现漏水现象，但是没有妨碍正常生活，物业在接到问题反映时，态度挺好，并且能够在第一时间进行维修和处理。
一忧：烟台在建保障房交通不便、位置偏僻
大力建设保障房作为一项利国利民的举动，受到了广大民众的追捧和支持。但近日乐居编辑在对烟台市在建保障房的实地探访中，发现部分在建保障房项目地处偏僻，周边少有甚至没有公交车经过，并且在编辑的采访中，多数市民不知道烟台市保障房项目名称和位置。可见，目前烟台保障房不仅在交通上还有待改善，在知名度上也大不如商品住宅。
在新浪乐居编辑此次对烟台保障房项目的广泛探访中，结果发现部分在建项目不仅地处偏僻，周边交通设施也不尽完善。以锦绣家园为例，锦绣家园项目位于莱山区石家疃村西南侧，董家庄以东，沟莱线以北，区域位置比较偏僻。55路公交车经过小区门口沟莱线，在董家庄小区站下车，徒步十余分钟即可到达锦绣家园。但据编辑调查55路公交车基本上一个小时一班，而村北的58路要步行近四十分钟才可到达站点。
此外，多数烟台市民表示虽然知道烟台市在建设保障房，但具体项目名称和项目位置都不知道，很多被采访者还表示不知道保障房如何申请。市民张先生告诉编辑，只知道保障房是价格便宜的房子，但具体项目和申请条件一点都不知道。
相比较于2011年烟台市新建筹集各类保障性住房12965套，2012年保障房预计建设数量大幅度的增加。但是，在保证保障房开工率和建设数量的同时，更要不断完善保障房项目的建设规划，提高保障房的“保障度”，增加市民居住的体验感。否则保障房无法真正做到“保障”二字。
