上海公租房建设或引公积金允许外来人入住

　　上海市长韩正在上海市“两会”作政府工作报告补充发言时表示，上海今年将筹措200万平方米、约4万套小户型公租房。

　　韩正表示，公租房目前的难点是建设资金需要长期沉淀，必须解决筹融资问题，目前考虑吸引低成本的保险资金投入，并上报国家，争取试点用公积金投入。

　　上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生对本报表示，希望国家能多给一点政策，比如公积金结余的一部分是不是可以用于保障房，一些社保基金、企业年金是不是可以用于保障房。

　　不仅是公租房，上海今年需要新建的保障房也是个巨量的数字，这对上海今年的保障房资金体系性形成了新一年的压力。

　　在政府工作报告上，韩正表示，今年上海要全面推进廉租房、经适房、公租房和动迁房“四位一体”的住房保障体系建设，新开工建设和筹措保障性住房1500万平方米、22万套，供应1150万平方米、17万套左右。

　　刘海生对记者表示：“上海新一年保障房的建设，资金的缺口还是很大的，具体很难算出来，例如今年的公租房计划，我们的土地资源本身也是需要动拆迁，每个环节的资金量不是我们拍脑袋算得出来的。”

　　每年30万人口进沪

　　解决住房问题需要制度上的新突破。

　　“上海是一个人口导入型的城市，这几年每年有30万人左右的导入量。”刘海生对一位前来咨询的政协委员解释称。

　　“我们也调查过，在上海的房屋租赁市场之中，90%的人是外地来沪人员，上海本地的人在8%左右，还有少量的外籍在上海工作人口。”刘海生透露：“所以我们在做公租房的时候，充分考虑到我们的市场对象是谁。”

　　刘海生透露，上海在做公租房方案的时候，设定的准入条件是很宽泛的，只有一条：在上海有稳定工作，持居住证两年以上，有保险金缴纳一年就可以了，“你在上海即便打工，符合条件也可以”。

　　此外，经济适用房针对中低收入上海户籍人群、公租房主要针对新上海人，廉租房针对低收入又购不起经适房上海人、动迁安置房针对旧城改造后，动迁后的安置群体。

　　“十二五”期间，上海市计划新建住宅1.3亿平方米，其中，保障性住房约占新建住宅总面积的50%，保障性住房套数约占新建住宅总套数的60%。

　　刘海生告诉本报，“十二五”期间不同性质的保障房都是敲定好的，公租房、经适房等都会建成一定的规模。

　　一边是每年30万的人口导入量，一边是上海高房价变相“驱逐”人才。上海市委书记俞正声在参加徐汇区联组审议时表示，住房问题不解决，上海人才优势将消失殆尽。