拆招，有纠纷原房主将成被告

　　法官提醒说，炒房客的这种手段对房主和真正的购房者来说，都存在很大风险。首先，炒房客将该房屋转卖他人，炒房客只是名义的卖房人，形式上是代理原房主出售，若该合同履行过程中产生纠纷，原房主将被直接列为被告。其此，对购房者来说，原本应由炒房客承担的一些营业税，转嫁到购房者头上，而且房屋物业、供暖、水电气、有线电视、电信等事项的办理可能会涉及实名的问题，这些工作炒房客往往不能直接办理，购房者会因此产生不必要的麻烦，难以顺利取得房屋。

　　歪招3，冒充公司员工骗取纳税证明

　　尽管知道自己“被限购”，于先生还是来到售楼处打听政策的执行细节。看到于先生确实“有诚意”，售楼小姐告诉他，可以通过办理假的纳税证明来买房。“找一公司冒充员工，补齐5年的税款加上给公司和黄牛的钱，5年的纳税记录大概四五万元就可以拿到。”听着似乎是那么回事，但是于先生思前想后，还是放弃了作假的打算，“最多再租两年房，如果被发现作假就是违法，代价太大了。”据悉，网上已经有不少“黄牛”开始做假税单和假社保的生意。

　　拆招，一旦查出将负法律责任

　　业内人士指出，此前各政府部门之间的联网程度不高，导致一些环节可能产生“缝隙”，让违法人员钻了空子。而“京十五条”出台以后，住房城乡建设部门将会同公安、税务、民政、人力社保等部门建立信息共享和购房人资格核查机制。不正当骗取纳税证明属于违法行为，若购房者利用假证明来购房，一旦被审查出来，不仅不予办理产权登记手续，还要承担一定的经济和法律的责任。而部分购房者可能已经支付定金或者首付，将会有更多经济损失。对协助其办理的相关单位也会有相应处罚。

　　歪招4，假结婚、假离婚

　　除了办理假的证明之外，还有部分人群支招“假离婚”、“假结婚”等等。由于京籍的购房优势，北京户口如今被网友称为“北京绿卡”。为了突破限购，招数有：与有北京市户口的人结婚后获得购房的资格，购房之后再离婚。或者两个北京人假离婚，成为两个家庭后，便各有两套购房资格，购房后再复婚。

　　拆招，弄假成真财产理不清

　　“且不说假结婚、假离婚带来感情上的变化风险，实际操作中也很容易出现意外情况。”链家地产首席分析师张月认为，假结婚、假离婚都是非常不可取的手段。比如假结婚后，购房后再离婚，因为法律规定婚后房产属于夫妻双方的共同房产，若结婚时双方没有就房产权益提前协商一致，难免出现财产分割的纠纷。“结婚和离婚，以及中间涉及到房产的购买和分配，资金数额巨大、操作环节复杂，很容易出现问题。现实中已经出现了为购房假离婚，可是离婚后却没有复婚的情况，或者假结婚后购房，离婚时却由于财产分割长时间纠缠不清。”