他山之石
限外政策广州还是最宽松
外地人通过虚假纳税证明骗购的漏洞已经被堵住了，广州的限外政策有所收紧，但从补缴社保的情况看，广州目前的限外政策还是几个一线城市中最松的。
相对而言，对外地人限购的北京、上海、深圳等城市，无论资格门槛还是监管力度，都比广州严格和有力。如北京采取外地人买房需要连续五年社保或纳税证明的办法，上海也有两年的门槛。深圳虽然只要求一年的社保或纳税证明，但深圳规定补缴的社保和纳税证明都不能获得购房资格，深圳还专门就虚假证明泛滥的现象展开专项整治行动。
广州市国土房管局表示会研究是否不给予补缴税单和社保证明者购房资格，但却一直未有明确的说法和相关的措施出台。
权威解答
补缴社保骗购追查有难度
目前，通过补缴税单的方法来达到帮外地人购房的方法已经在税单审核环节被有效抑制，但为什么补缴社保的漏洞却未能被堵住呢？记者通过拨打广州市劳动保障咨询电话12333得知，至于单位跟员工具体的劳动关系，他们无法一一甄别。记者同时了解到，其实外地人通过劳务公司挂靠购买广州社保并不少见，劳务公司一般只收取每人每月40元的服务费，也就是说一年只要480元的费用。在广州通过挂靠劳务公司参保的外地人一般都是因为公司没有为员工购买社保，或者小型公司直接让劳务公司代劳购买社保等等。单纯为了骗购缴纳社保，只是最近才出现的现象。
在法律方面，通过办理虚假证明而获得购房资格，签订的购房合同是否合法？有法律界的人士认为，通过提供虚假资料来得到当地的纳税和社保证明，是不合法的。但个人是出于何种目的补缴社保，地税、社保等相关部门未必能够核实，一旦开出证明后，房管部门也就会给予该人士购房资格。
同时也有另一方面的意见认为，为了买房而骗取纳税证明、社保证明的做法是欺诈行为，基于这种行为的法律文件，一经证实是假的，就都是无效的。买家不要为了达到购房目的铤而走险。
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