从中山市公积金管理中心获悉，首次使用公积金贷款购房，建筑面积超144平方米、城区房价超10583元/平方米、容积率1.0以下的，均不接受贷款申请。
根据《广东省建设厅关于确定我省普通住房标准的通知》要求，普通住房标准应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以下。这意味着，中山公积金新政条件收紧主要针对非普通住房，即大户型的“豪宅”单位。
“此次收紧首套购房贷款申请条件，其实是对住建部相关文件精神的重申，公积金主要用于支持缴存职工购买普通自住房。”中山市公积金管理中心负责人表示，住建部《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。
今年3月，中山市国土局公布了2010年下半年住房平均交易价格，其中中山城区为7349元/平方米，镇区为5500元/平方米（均按套内面积计算）。按“房屋交易价格超过房屋平均交易价的1.44倍”计算，城区套内单价为10583元/平方米以上的，即被认定为“豪宅”：镇区套内单价为7920元/平方米以上的，即被认定为“豪宅”，均不能申请公积金贷款。
对于这项随着“限价令”而来的公积金收紧政策，中山业内人士认为影响面有限。毕竟，大户型“豪宅”单位单价高，普通工薪阶层难以承受，受影响群体主要为少部分购买改善型住房。
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