朱小姐今年30岁，老公32岁。儿子5岁上幼儿园，明年9月升小学。夫妻都在日资企业工厂上班，月收入8500元左右。目前在公司附近租房子住，上班不需要交通费用。在老家有一套三层自建房居住，两层用于出租，每年收入租金5000元。现有银行存款19万。
生活支出费用不大，都在公司吃饭。房租水电450元左右/月；生活用品等其他消费800元左右；小孩学费4000元/学期。
[理财目标]
1希望在公司附近能按揭一套二手小三房，目前比较看好的房子要65万左右，存款刚好够首付。可以方便小孩读书和夫妻两人上班，又可以不用支出交通费用。如果买房，将要承担每个月3000元左右的房贷。
2小孩小学费用估计不大，但是要开始准备以后读书的花费。
[理财建议]
房产申请信用卡付部分首期留下应急开支
家庭应急资金准备主要是能保证我们在遇到突发事情需要应急时还能保持家庭能够正常运转，额度大约为3-6个月的日常开支。
朱小姐家庭最大的支出就是购房。一旦买房后家庭应急资金所剩不多，发生紧急情况便会陷入财政危机。购房后虽然少了房租支出，但相应地会增加管理费、水电费及房贷等费用。为了预防出现突发情况而无任何资金应对，建议夫妻两人各办一张信用卡，以目前的收入来看，信用额度应各有10000元以上。在购买房产时可临时申请调高额度至3万左右用作部分房产首期，同时申请账单分期还款，这样原来19万存款不至于全部用于首付，可以剩下3万元，也就解决了家庭应急资金不足的问题。
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