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两教师夫妻一儿子如何理财买学区房
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[导读]:两教师夫妻,一不到五岁的孩子,五年内想买一套第七中学的学区房,供孩子上学用,请问要如何理财才能实现?对于目前的投资市场来说,该家庭并没有投资太多,规避了资产损失,未来资产调整的弹性较大。
  量身理财:

  一、加强学习投资,以助职涯。

  建议每年支出1-2万元“充电”和购书。书香家庭获得的文化知识和家庭收入是成正比的。职称越高,学术成果越多,获得的财富可能就越多。可以利用业余时间多发表学术文章和研究成果,一方面可以增加收入,另一方面可对未来的职称晋级打下必要条件。还可以学习投资方面的知识,在风险可控的情况下,参与投资市场获得超额收益。

  二、妥善规划育儿计划。

  该家庭在现阶段,子女教育支出是必不可少的,随着时间的推移,这部分支出还要增加,而且支出的形式是每月的支出。在家庭的资产中分红险的强制储蓄可以部分解决未来五年以上子女教育金问题,但不能解决近期日常的教育开支。建议以三年为期限,每个月强制储蓄2000-3000元的定期,这样三年后,每个月就有一笔连本带利的到期,如需要可支取,不需要可滚存。

  三、主动投资,尽快买学区房。

  对于目前学区房价的上升趋势,以及资产固化需要和抵御通胀压力,可以选择40万元左右的学区小房,将15-18万元作为购房首付,其余尽量通过公积金贷款,避免公积金闲置,这样家庭住房就有一大一小,即可自住又可出租。如果对现住房地点不满意,也可以出售置换学区房。

  四、完善“车金”储备。

  车辆支出对于家庭来说是较大的,比如车位费、停车费、油耗、修理保养等等不确定的因素较多,在这方面要系好“安全带”。每年1万元的资金储备和必要的车辆险不算太多,但可以为家庭保驾护航。(来源:搜狐滚动) 

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