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商业改造养老院,养老新驱动力
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[导读]:商业改造养老院是养老的创新模式,以非公益的形式将养老变成服务社区经营,通过连锁服务给到老人们品质生活,并随着规模的扩大,享受范围更广。
  会员卡卖的不是产权,而是服务。有钱有时间的老人们,喜欢外出旅游,与年轻人的习惯不同的是,他们更倾向于在某个旅游城市待上两三个月慢慢享受。

  对比传统房地产,老人们买下一套固定的住房后,如果要外出旅游,还是只能住酒店宾馆。而亲和源已经在三亚、青岛等旅游城市陆续开出分院,凭着会员卡,老人们便可到全国各地任何一个亲和源养老院入住,享受相同规格的养老服务。

  无疑,这更符合老人们享受生活的消费需求。

  而对于亲和源公司来说,这更是一种具有金融杠杆性质的模式。

  虽然最初的售价只有50万元,比周围的房价低30%左右,但根据奚志勇的测算公式,这个价格已经可以收回房屋建设成本。

  传统房地产开发商,卖掉产权后得到的资金,可能连下一块地皮都买不到。而拿着房屋产权的亲和源,可以轻松撬动银行的贷款,以2个亿撬动6个亿,一个项目建成后,便可衍生出3个项目的资金。

  当人们真正理解奚志勇设计出的这套商业模式时,亲和源已经成为资本追逐的对象。

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  2010年12月25日,挚信资本向亲和源注资1亿元,奚志勇借助资本的力量启动了亲和源全国扩张的征程。

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