为儿置业，宜早不宜迟
希望四年内在兰州或其他省会城市购买一套小户型住房(为儿子准备)，首付由夫妻俩承担，五年后的房贷由儿子月供。
该置业计划，宜早不宜迟。兰州市新房成交均价已突破7500元/平方米，由于兰州受特殊地理条件及土地供应的限制，房价几年内下降的可能性很小，因此尽早实施，利用银行按揭贷款锁定购房成本。建议选择88平方米左右的住房，以目前均价7500元/平方米计算，总价约66万元，由于其儿子已满18岁且是首次购房，可以享受首套房贷30%的政策利率八五折至九折的优惠。
以此计算，首付款近20万元，按揭贷款以陈女士为借款人，由于年龄所限，贷款最长期限在23年左右，按目前优惠后利率计算，每月还款3826元。夫妻俩目前每月结余6000多元，尚有能力应付还款压力。由于此笔置业计划将家中20万元积蓄全部耗尽，可考虑在银行办理绩优企、事业单位信用贷款，该贷款优势是免抵押、办理便捷，可获得年收入1-2倍的一年期信用贷款，这样该家庭至少有6万元备用金。
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