保险公司或率先破局
目前，纯粹的财务投资者参与养老产业投资仍属少数案例。2010年12月，美国挚信资本(TrustBridgePartners)宣布，对亲和源股份有限公司注资1亿元，这是国际PE机构首次投资中国的养老机构。此前，2009年11月，大族激光（002008）子公司大族创投曾参股筹建海南颐和养老产业股份有限公司，更多的机构处于筹备或观望状态。
总体而言，以目前养老服务产业尤其是养老社区的发展状态，PE参与的积极性普遍不高，多数机构仍在等待更为成熟的商业环境。但老龄化加剧所带来的市场规模增长，也使得一些投资者对交叉产业保持关注，比如医疗健康、信息服务以及旅游等商业化较为成熟的领域中，一些具有养老概念的细分行业或企业，将有可能获得投资者青睐。
对于养老社区未来的市场格局，ChinaVenture投中集团分析师冯坡认为，由于高额建设成本及较长投资周期，对于以运营管理为主的专业化养老服务机构而言，未来的主要方向是做养老社区的运营商而非开发商。对于地产商而言，尽管与养老服务机构进行合作可解决经营管理的专业化问题，但也同样存在资金回流压力。
相比之下，保险公司则是养老地产理想的投资及运营主体。一方面，保险公司的资金属性与养老产业更加匹配；另一方面，养老产业与保险业务具有一定的业务协同作用，向上衔接医疗保险、护理保险和养老保险等产品，同时带动下游的老年医学、护理服务、老年科技产品等产业，能够极大地延伸和扩展寿险产业链。
用微信“扫一扫”，精彩内容随时看
