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月收入4000元的家庭理财分析和改进
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[导读]:张女士说,自己是学财会的,比较热衷一些新的理财方式。她投资主要是通过两个渠道:一是买保险。他们夫妻都购买了分红保险和意外险,为孩子买了少儿分红险和意外伤害医疗险,全家年缴保险费约5000元,目的是最大限度地避免各种意外给家庭带来的风险,以及为孩子筹备教育经费和医疗保障。二是购买开放式基金。

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  中国银行的宗学哲等几位理财分析师对张女士的理财进行"联合会诊"后认为,张女士当前的理财组合应以稳健型投资为核心,以房产投资为主,货币基金、成长型开放式基金和国债为辅的稳健收益型模式。这样,张女士的投资风险会更低,收益更可观,她们的小家庭也会因为科学理财而更加幸福。具体的操作可从以下三方面着手:

  一、如果张女士购买的保险分红不甚理想的话,建议她将年保险投入减少一半。张女士和先生是国有企业职工,单位给他们购买有养老保险和医疗保险;二人的孩子也还小,保险的投入也不用过大。所以,张女士每年购买保险的投入(含续保)占家庭总结余的5-10%即可。也就是说,全家人每年保险投入在1500-3000元便可满足家庭的风险保障。

  二、将占家庭投资总额90%的股票开放式基金"一分为三"。开放式基金的买入和赎回费用较高,所以频繁地对开放式基金进行调整是不科学的,但如果刘女士所持有的基金经营水平较差,基金净值始终低于同类基金,则要考虑进行置换。现在许多基金公司规定,开放式基金持满一定年限后可以减免赎回手续费,这时如果遇到更有投资价值的基金则可考虑进行置换。另外,现在货币基金的年收益一般在3%左右,高于同期存款,特别是在当前股市不稳、升息压力增大的情况下,货币基金不失为是一个稳健、收益较高的资金"避风港"。张女士如果具备基金置换条件,建议将目前占总投资总额90%的开放式基金进行适当调整:30%换成广发聚富等具有潜力的"绩优"基金;30%换成南方现金增利等收益稳定的货币基金;另外30%购买短期凭证式国债。

  三、购买第二套房子可以早筹划,适当时候可以将房产作为一项投资。在经过前期房产热炒之后,目前许多城市的房价普遍偏高,张女士现在买房资金实力可能不允许,恐怕只能借助银行贷款,而长期住房贷款年利率为5.51%,今后再次加息的话贷款成本将更高,还款压力将更大,最终会累及家庭生活质量。所以,建议张女士在5年之后或等当地房价出现一定回落时,再购买第二套房子。因为张女士的投资目标是稳健,所以将来购买第二套房子时,不要考虑将现有的住房卖出,而是搬进新房子,将旧房子出租,因为按照常规,租房的年投资收益会达到5-8%,这也就等于使张女士踏上了家财增值的快车道。

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