如何实现财富增值何先生有些迷茫，他希望得到相关专业人士的帮助，指导他的家庭做合理的资产配置，降低风险，提高资产回报率，从而实现购房目标。

　　稳中前进步步圆梦

　　何先生被称为经典型的“夹心层”那一代，上有老下有小，既要辛苦工作挣钱，又要为孩子将来教育支出做打算。在置业这个目前最紧迫的问题面前，何先生完全忽视自己的未来养老计划，可见肩上的担子不轻。

　　从目前财务状况来看，何先生家庭的月收入达到税后3万元左右，除去每月必要开销剩余12000元左右，若能一年积攒下来，大约为14万元左右，建议这笔财富可以有效地利用起来；另外现有的85万元可支配存款需合理分配。在面对子女教育和计划置业这“两座大山”下，笔者认为，即使何先生一家持有85万元可支配存款，也将该家庭视为风险厌恶者，稳健理财，不建议投资于风险较大的金融产品。稳中前进，步步圆梦。

　　关爱自己，分散风险

　　在案例中，何先生未曾提及给自己和爱人投过保险（放心保）业务，笔者强烈建议在保险保障方面何先生需要引起重视。作为家庭的全面保障计划，投保从顺序上应先保父母，再保儿童。夫妇双方作为家庭的经济支柱，何先生更应该意识到自己和爱人的健康才是重中之重，例如对意外、医疗、重大疾餐寿险的保障一定要充分，以保证父母万一发生意外，经济来源中断时，还有一份额外的保障。

　　对子女教育经费的筹备，笔者建议何先生每年划拨出一笔费用，放入银行定期账户以备未来使用；或者，目前市面上多家保险公司推出有儿童教育金保险金，此保险金特点是长期性、保障性和强制规划性，孩子到了一定的年龄就一定要用，也可视为理想的储备手段。

　　教育置业两不误

　　何先生提及自己没有准备好买房的钱，愿意把精力更多地花在照顾孩子身上而将置业计划暂行搁浅。

　　笔者认为何先生需要在观念上有所改变，先行打算，尤其将置业和子女今后教育联系在一起。随着孩子一点点的长大，入园求学必将是何先生未来担忧的问题。在上海就学，国家义务教育规定会优先考虑落户在周边的居民，就近原则，减轻学生压力。虽然现有政策允许附近租房客的子女享受周边的教育资源，但一般针对非沪户籍外来人员有效。文中，未提何先生家庭户籍情况，需再次分情况讨论。

　　但随着眼下孩子的教育成本越来越高，筹措教育金也变成刚性需求，因此，从长远考虑，何先生若想购房，需把选房的地域性和未来子女教育资源相结合，这样可以避免未来不必要的开支。

　　更值得一提是，何先生夫妇在购置房屋时，可以享受公积金贷款福利。若何先生从先有自己温馨的小家角度考虑，建议先购置80～90平方米的紧凑型效型。假设80多平方米的紧凑效型价格在260万元左右，何先生家庭是有能力承担首付的，同时在现有的政策下，何先生家庭属于首套房享有贷款利率优惠政策，并结合夫妇两人公积金贷款的组合下，粗略计算一下，商贷月供在6900元左右，比目前的每月房租费高出2400元，相比月结余12000元，这笔额外支出所占的比重并不大。

　　因此，笔者建议在中国传统观念下，特别考虑到孩子上学问题，何先生退而求其次先购置紧凑型效型，营造自己温馨小窝。随着日后生活水平的提升，再考虑改善居追境。

　　最后，何先生提及考虑购买外汇存款产品。笔者认为外汇汇率波动具有全球经济的连带效应，波动幅度较大并且投资的品种较多、交易规则也较为复杂，投资时需专业人士提点。从何先生目前的经济状况来看，若又要置业又要筹集孩子教育基金，笔者不建议何先生承受较大风险，以便先实现生活基本保障，积累财富。将现有的情况来看，建议何先生预留小部分资金以作备用，以免紧急情况发生；若何先生购房后结余存款不多，优先考虑投资固定收益类的金融产品，逐步增加财富的积累。