日前有消息称，作为万科进军老年地产领域的首个项目“万科幸福汇”项目已落户北京房山，并将于2012年竣工。
万科在老年地产领域走得相对超前，而在此之前，养老公寓、养老住宅的投资方多以民营企业家为主，北京的太阳城、上海的亲和源无不是如此。
而在历经两年多的研究之后，保利地产的首个养老公寓项目已于去年11月奠基。据业内透露，保利方面正在重点研究养老地产的未来发展，并因此成立了一支“小分队”在国内各地考察，也曾派专人奔赴日本实地调研养老公寓的运作模式。
保利的这个项目名为“保利·西塘安平老年健康生活社区”，总投资达4亿元，占地150亩，建筑面积1万平方米，计划于2011年年底完工。
除上述两大房地产发展商外，华润置地、首创置业也随之成立了专项调研团队，而永泰红磡也正准备调整自己的战略方向，转向专做“老年养生地产”。
与此同时，有更多新来者也将目光投向了养老地产。
去年9月，险资介入楼市的“口子”终于打开。业内预计，千亿元险资的首选去向便是养老地产。
在投资养老地产方面，泰康人寿无疑是保险界中步子迈得最大的公司之一。早在2009年11月，泰康人寿第一个获得保监会批准投资养老社区建设资格，成为保险业浮出水面的首例养老地产项目。此后不久，泰康人寿又斥资40亿元购置了小汤山温泉乡的2000亩地，计划在当地建造第一家泰康养老社区。
去年年底，业界盛传泰康人寿已在上海崇明岛成功“圈地”2000亩用于建造高级养老社区。也有消息指出泰康已看好海南三亚。
中国人寿在养老地产领域的投资紧随泰康人寿其后，就连项目选址也与后者颇为相似。在今年全国“两会”期间，中国人寿董事长杨超就曾透露，公司已在河北廊坊拿地超万亩，总投资额约100亿元。他表示，中国人寿初步规划构建养老社区“一南一北”的格局。
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