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养老社区不仅是建筑产品 中后期资金回流稳定
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[导读]:在2010年年底,合众人寿就曾提出要合资构建养老社区。在今年的两会上,合众人寿董事长又再次提出了关于投资养老产业的问题,希望能够“兑现”这个承诺,也希望国家能够支持。

  2010年底,“合众人寿健康社区”落户湖北武汉蔡甸区,被业界视为全国政协委员、合众人寿董事长戴皓对2010年两会提案《关于进一步加快保险资金投资养老产业进程》的一次“兑现”。

  但此后合众人寿一直对此保持低调。直到2011年两会如期而至时,戴皓接受本报专访,畅谈了他对养老社区建设的规划及设想。他认为,保险公司可以在养老社区投资的基础上,进行产品创新。例如,原有养老保险客户退休后可直接进入保险公司投资的养老社区,保险公司不再向其返还到期养老金,而是将到期养老保险直接转至其养老社区。

  领衔合众人寿前,戴皓于地产界浸淫多年,某种意义上,开建养老社区是其双重经历下的一次嫁接实验。

  中后期资金回流稳定

  《21世纪》:为什么近年来保险机构对于投资养老产业如此青睐?是从保险资金运用渠道拓宽及保值增值压力的角度考虑,还是从发展保险业务的角度出发的呢?

  戴皓:养老社区投资的主要特点是投资规模巨大、投资周期长、中后期资金回流稳定、长期综合投资收益率较高和抗风险能力强。寿险公司对拟投资资产的要求也同样较长周期、稳定现金流回报、高风险抗性。从这个角度讲,养老社区项目是保险资金尤其是寿险资金理想的长期性战略投资渠道,可以有效提高保险资金整体投资组合回报率,提高资产的平均久期,使资产负债的久期匹配趋于合理。

  此外,我国社会的老龄化趋势加速,新型养老社区产业有着巨大的发展空间,长远来看,保险资金投资养老社区,不仅提高了投资资产未来保值增值的几率,也为保险资金开辟了新的投资渠道,能够弱化因资本市场大起大落而造成的对于保险公司业务和经营的冲击。

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