反向抵押
养老保险是一种将住房抵押与终身养老
年金保险相结合的创新型
商业养老保险业务，即拥有房屋完全产权的老年人，将其房产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权，并按照约定条件领取
养老金直至身故；老年人身故后，保险公司获得抵押房产处置权，处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。
去年6月23日，保监会公布《中国保监会关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》，老年人住房反向抵押养老保险(俗称“以房养老”)试点正式启动。北京、上海、广州及武汉将自2014年7月1日起开展试点。
过去的这9个月，虽然有几家保险公司也在做试点方案，但不管是保监会还是保险公司都是谨慎推进。
此次
幸福人寿做一个“吃螃蟹的人”，保险学者庹国柱[微博]表示，这暂时不会造成太大的轰动。因为目前我国的房地产市场不是一个稳定的市场，在这种条件下，想参与“以房养老”的人和保险公司都会非常谨慎。此外，“以房养老”涉及保险公司要给参与老人的房子进行估价，在房价有可能变动的情况下，如果双方(保险公司和老人)定价没有谈拢就办不成。
从幸福人寿“以房养老”的保险条款来看，投保范围为年龄为60周岁(含)至85周岁(含)之间的自然人。在投保时，投保人与幸福人寿约定基本养老保险金额，该金额基于所抵押房屋的评估价值，并在考虑抵押房屋的折扣、长期预期增值、预期的被保险人平均生存年限、利率、终身给付的成本等因素后确定。
最早在国内提出“以房养老”概念的原幸福人寿董事长、中国房地产开发集团理事长孟晓苏[微博]去年在接受新京报记者专访时表示，房价长期会涨，但幸福人寿算不出来房价到底是要涨多少倍。因此就出现了现在的这个解决方案：非参与型。在房价上涨的部分，保险公司不参与分享房屋增值收益。
