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3.5万元补办五年社保证明,银行就放贷
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[导读]:为了应对“京十五条”,中介表示,外地人可补缴5年社保购房,而3.5万元可补办五年社保证明;银行表示,只要有5年社保就放贷;社保中心表示,资料齐全即可补缴社保。

  正所谓上有政策下有对策,距“京十五条”下发不到一周的时间,市场上竟出现了外地人一样可以买房的应对对策。

  中介:外地人可补缴五年社保购房

  “要买房?没问题!”当记者以在北京工作两年的外地购房人身份走访北京各大中介时,多数购房中介对于记者能否买房的问题给予了肯定的回答。

  “上有政策下有对策,政策不可能让所有人都买不上房。”位于十里堡附近的链家门店经理表示,“只要我们帮你补缴五年的社保,你就可以顺利购房。”

  这位门店经理告诉记者,就在“京十五条”下发后一个星期的时间内,其他门店就已经为政策限定的外地购房人成功办理了五年社保,并帮助其购买到了心仪的二手房。

  “我们会通过公司的关系,把您的工作单位挂靠在我们公司名下。这样,我们就可以帮助您补缴您距五年社保还差的时间段,但最后我们要收取一部分钱当公司的管理成本。”

  3.5万元可补办五年社保证明

  “补缴社保虽然有些麻烦,但至少是能让外地人在北京购房的办法。”在询问如何办理补缴社保时,这位门店经理表示,至少需要3.5万元,以及购房人部分时间。“首先,我们要跟您签订一份劳动合同,然后交纳需要补交的社保钱和个人所得税,另外还要支付5000元左右的公司管理费用,这些花费大概在3.5万元左右。

  其中,除去您要缴纳的个人所得税和公司管理费外,其他的钱都将转到您的社保账户中,我们不会要。至于个人所得税,我们签定的是真正的劳动合同,现在银行审查严,受理按揭后会来查公司的底。要求我们提供工资证明及个税缴纳清单。所以我们会很认真地帮助你将每一年的个税都缴掉。所有的手续和真实的劳动关系都是一样的。”

  按照本市最低工资1160元计算,个人一年最少需交社保为5000元左右,补缴五年社保的花费就在2.5万元左右。而按照5000元的管理费和5000多元所需补交的个人所得税,价格正好在3.5万元左右。

  而在我爱我家的一家门店中,上述门店经理为记者出的“妙招”在这里也得到了证实,不过价格却由3.5万元上升到了5万元。

  “主要银行在审核社保时,会推算您的工资。如果您缴纳的社保很少,那么他们就会推算出您的收入,不会给您放太多的贷款。因此,我们要给购房人多缴纳一些社保,以保证您以后购房能够申请到您需要的贷款数额。”

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