虽然意外事故只是小概念事件，但对房东来说，一旦发生，便会带来不小的损失。
相对空置期过长、拖欠房租等诸多风险，住宅出租过程中发生意外事故的可能性并不大，因此往往不会引起房东的注意。但实际上并不能因此而不把它当做一回事，这因为意外事故的破坏性极强，诸如房屋损坏，或者造成人身伤亡等，这都会给房东带来诸多麻烦。
那么，房东应该怎么做，才能杜绝意外事故并做到安全出租房屋呢？
意外事故不得不防
出租住房也会发生意外事故。
有这样一个真实的案例：去年3月份，一对夫妇带着自己两岁的小女孩来浙江务工，并租住在工厂附近。一个月之后发生惨剧，因为大人疏忽而将小孩独自留在6楼走道中，致其从6楼的护栏空隙中坠落身亡。惨剧发生之后，这对夫妇将房东告上法庭，认为是房子本身存在安全隐患才导致意外事故的发生，因此索赔23万元。法院审理后认为，房东作为出租房的所有者，在出租房屋的时候应保障房屋租赁人的人身安全，特别是在出租房中有未成年人的情况下更应如此。而问题在于，房东没有对楼道采取有效的安全防护措施，因此应对女孩坠亡的后果承担一定责任。法院对这起纠纷案做出一审判决，父母对女孩的死亡承担80%责任；房东负20%责任，赔偿女孩父母近4万元。
其实，类似的出租住房意外事故还有不少。比如近年来经常有新闻报道的出租屋内煤气中毒事件、房屋垮塌伤人事件、电路老化漏电伤人事件等等，这无一例外都会给房东带来不小的损失。
出租房屋发生意外事故，房东为何要承担责任呢？法律界人士分析指出，根据我国相关法律规定，如果在出租房屋过程中，房东存在未尽到安全保障义务，未尽到告知、提醒义务以及监督、管理义务等情形，需要承担相应的法律责任。
用微信“扫一扫”，精彩内容随时看
